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东方股票行情:【房先生问答NO.35】刚需福音,平湖市区又一限价盘入市!小面积低总价你也买得起

今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn 来源:平湖房产网(今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn)  2018-06-11 16:48:56

摘要:Q1:萨普爱思那地最近怎么样了?Q2:买了套二手房,现在提取住房公积金需要哪些材料? Q3:接下去平湖哪里有土拍?限价多少? Q4:最近哪里能买到房,不要等太久的?

2018/6/8

Friday

嗨喽,许久不见,问答君来啦

随着土拍月的结束

本以为风平浪静一阵

没想到六月也躁动不安

第一周就迎来了2张预售证

766套限价房强势登陆平湖

更有其他楼盘开盘的消息传出

你准备好一展拳脚了吗?


Q&A 、

@叽叽喳喳

萨普爱思那地最近怎么样了?

房先生:

年初的时候,这地块的土拍引起了不少网友们的关注,地块分为2块住宅地,由中筑置业(5.5476亿元,楼面价3927元/㎡,其中含政府回购房82700㎡)万科集团(总价8.09亿元,楼面价9552元/㎡)竞得,两者的价格算下来实际上也差不多,可见东湖板块的珍贵性。

目前的话,仅有万科地块的项目信息正在陆续上新,项目整体容积率约2.0,总建约11.5万方,加上地块南临上海塘,整体环境称的上低密生态宜居。

万科平湖项目效果图


毗邻平湖城市中心独有的东湖景观,按照“好房子、好服务、好社区”的三好服务标准,在平湖刻下万科的专属印记。最难得可贵的是环东湖板块终于有新项目补仓,而且还是备受业内好评的万科出品。


Q&A 、

@Adn_

之前买了套二手房,现在提取住房公积金需要哪些材料? 

房先生:

随着房子的火热,全款优先,公积金买房也成了时下的一大热点话题,更是成为不少楼盘的卖点。而二手房付款方式中,公积金也是多数人的首选。查询下平湖公积金,发现其中也有不少针对您的问题的解答。

自发生购建自住住房行为的一年内,凭有效证明材料可申请提取一次(且仅限一次)住房公积金。购买二手房的,以契税完税日期为准,并需要携带以下材料:

1、不动产权证原件

2、契税发票原件

3、身份证原件

4、本人银行卡

同时,购买自住住房的提取额度不得超过本次所实际支付的房价总额。


Q&A 、

@茉莉花

接下去平湖哪里有土拍?限价多少?土拍降温了不

房先生:

随着土拍月的爆发,接下去一阵时间虽然没有那么密集,却也有2宗土地的挂牌出让信息,分别为独山港和新仓区域。

2018平-34号(独山港)←此处有链接

地块位置:101省道东侧和聚福路的北侧

出让面积:58604.8㎡

容积率:1.0≤容积率≤2.6

起始价:52744万元(约楼面价3461.5元/㎡)

最高限价:99744万元(约楼面价6546元/㎡)

保障房面积:200㎡起

2018平-36号(新仓)←此处有链接

地块位置:平湖市新仓镇芦川新街南侧、平廊公路西侧

出让面积:33333.2㎡

容积率:1.0≤容积率≤2.0

起始价:30544万元

起拍楼面价:4581.6元/㎡

最高限价:46444万元

封顶楼面价:6966.7元/㎡

竞拍方式:限价+竞配保障房

 

目前土拍市场更多的应该是理性化了,网上竞拍让开发商有充裕的时间来计算成本和盈利,不会受现场火爆的竞价气氛影响。限价+竞配建也是防止了高溢价的出现,之前土拍月中7块住宅地,均未熔断!


Q&A 、 

@JOE525

最近哪里能买到房,不要等太久的

房先生:

4月底那会,我们曾预测3000套新房密集入市!楼市迎来红五月。结果石沉大海,渺无音讯。没想到时隔一月,该来的总是会来,一周2张的预售证更是带来了约766套的新房源。另外,也不乏不少楼盘的排队验资照,熙景诚品,平国府,大都会,名璟府,御珑湾,春江郦城,滨江....

如果您着急买房的话,可以先从拿到预售证的2个楼盘看看,都是相对不错的宜居又适合投资的项目。

中天·熙景诚品

首批面市楼栋2-6幢均为高层

预计推出房源454套,

面积段在75-107左右

价格预测在13500-13800左右

 

金鹏·大都会

面市楼栋1幢为高层

预计推出房源312套,

面积为49㎡和89㎡

价格预测在13800左右

 

户型图如下

↓↓↓


@叽叽喳喳

@Adn_

@茉莉花

@JOE525

 

恭喜以上网友的提问入选本期平湖房产网互动问答

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∣房先生

部分图片来源网络

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