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东方6+1官网:平湖房产网独家探盘!“4万㎡综合体旁,浪漫法式洋房”城区最新刚改盘大揭秘!

今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn 来源:平湖房产网(今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn)  2019-02-22 17:23:08

摘要:今天要介绍的纯新盘[紫金华庭],作为平湖中央城区内(依2018年政府划定范围)为数不多的新盘之一,它凭借各项指标均好,无明显短板的项目特性,成就了不错的性价比。在入市之初,便获得广大“改善型刚需”购房者的关注。

农历新年刚过完没几天,平湖不少开发商已经开始争分夺秒,要把手里的新盘推向市场。

但说真的,目前市场走势已经明显偏弱,观望情绪很重。

如何在这种弱势格局下赢得客户的青睐,卖个开门红?这应该是每个新盘都该认真思考的问题。

其实,目前的市场并不是没有需求,关键在于供给与需求能不能匹配上。

比方说这两年楼市大热,房价猛涨的背后,也诞生了一大批没跟上行情,被涨价潮深深伤害了的刚需客户。

开发商如果能从这部分客户的实际需求出发,达到成本、利润与品质三者之间的平衡,用性价比优势吸引他们,这或许能独辟蹊径,在激烈的竞争中占得一席之地。

今天要介绍的纯新盘[紫金华庭]就是很好的例子,作为平湖中央城区内(依2018年政府划定范围)为数不多的新盘之一,它凭借各项指标均好,无明显短板的项目特性,成就了不错的性价比。在入市之初,便获得广大“改善型刚需”购房者的关注。

它到底有哪些卖点如此吸引人?接下去咱们就来详细扒一扒。

紫金华庭鸟瞰图

首先,我们总结了该楼盘两个最大卖点

一是对于动辄1.6万/㎡的城区主流改善盘均价水位,作为现阶段内为数不多的主打刚需改善的楼盘,其亲民的价格,简直是那些不愿被挤出主城区的刚需们的救命稻草;

二是项目虽然主打刚需型改善,但在楼盘本身的品相上比起纯改善盘也一点不落下风,列举几个方面:

1、考究的景观设计,园林绿化即强调“整体覆盖”也强调“局部勾勒”;

2、法式建筑风格,立面大气华贵,线条生动,打破市区高层普遍的沉闷感;

3、舒适的户型尺度,在总价控制合理之余,打造最宽敞的居住感;

4、配套商务酒店,作为项目的一部分,提升了社区及周边的商业档次;

以上仅仅是[紫金华庭]初看之下的几大亮点,具体细节如何?接着往下看。


PART 1 ︳区域配套

先说区域。

本项目所在地块的位置,毗邻平湖老汽车北站旧址。从前,作为连接外界的门户,这里承载了老平湖人独特的城市记忆;现在,作为政府划定的中部城区北端,这里成了整个老城区板块未来发展的核心动力区:


平湖中心城区空间布局(来源于网络)

从大范围来看,它位于城市北端重要的交通枢纽,也是衔接沪嘉同城战略的桥头堡,未来或将成为南来北往的投资者和商客的汇聚之地,有望成为“第二个城市中心”。

从小范围来看,它靠近中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带。南面的中部城区,集中了平湖主要的商业、医疗、教育等基础生活配套;北面的北部新城,聚集了一批大有发展潜力的产业园和新居民区。称得上“退可享受静谧醇熟生活,进可坐拥崭新的发展红利”。


项目区位图(搜集自网络)

以往很多人乍一听城北,第一印象就是距离市中心远,其实这大多是心理距离上的远而已,实际上从本项目到大润发CBD的直线距离在2公里之内,处在10分钟活动圈内,可谓近的十分不明显。

再说配套。

随着近年来城北的发展,生活氛围日趋浓郁。本项目周围500米范围内就拥有:新华医院、平师附小白马校区、白马幼儿园、白马堰菜场、富丽雅酒店、恒隆嘉荟城、平湖塘绿道等配套,满足生活的全方面需求。

项目周边配套图(搜集自网络)

尤其是即将开业的恒隆·嘉荟城,作为一个4.2万方的高档商业综合体,将承担起整个城北片区的吃喝玩乐购;而[紫金华庭]距离恒隆嘉荟城不过六七百米,位于其商业核心辐射圈内,用一个词形容,就是咫尺繁华。

恒隆嘉荟城效果图(来源于网络)

PART 2 ︳社区规划

该项目占地总面积约1.8万㎡,地上总建筑面积约6.4万㎡,分为住宅和商业、酒店三个部分。

住宅方面,总建筑面积约3.3万方,由4栋11F洋房(小高层)、1栋16F和1栋18F高层组成,规划总户数345户。


项目总平图

此外,是1栋商业(3层)+酒店的综合楼,总建筑面积约1.3万㎡,酒店共12F的,是一个带屋顶花园的高端商务酒店。

可以看到,整个社区采用“洋房+高层”的排列组合。洋房沿南侧依四字排开,两栋高层在北侧一字排开。这样一是保证社区气流通畅,光照充足;二是让洋房在享有充分活动空间的同时,高层也能享受洋房同等的低密度园区环境。

商业与酒店效果图

另一点值得注意的是,商业楼和酒店均和住宅有着明显的分离,这样设计,一来避免了酒店车流密集,影响居住区道路通畅,给住户营造静谧友好的生活环境;二来又能让居民踏出家门,步行就可以到达商业楼,真正方便业主日常的生活需要。

整个社区给人最直观的感受就是:占地面积虽不大,却涵盖了3种丰富业态,可谓麻雀虽小,五脏俱全。且因为布局合理,整体上透着一股小而精的玲珑感。


PART 3 ︳园林景观

前面已经提到,本项目的园林景观设计得考究且合理。首先小区绿化体现了“整体”概念,基本做得到全社区绿化均匀覆盖,体现了居住层面的均好性和共享性。未来业主不管在哪个位置休闲休憩,都能享受绿意空间。

项目景观设计图

同时小区在景观上又着重于“局部”的打造。小区的主要出入口区、视线通廊区、中心广场区、围合庭院区都作为视觉重点。撷取特色的文化性景观小品,涵养社区文化,为居民提供美好的生活氛围。

除此之外,开发商还在原有基础上,拟对园林景观作出提升改造设计:主要包括了透水园路、下沉式绿地、雨水花园及海绵植物选用四个方面。


PART 4 ︳建筑户型

建筑风格方面[紫金华庭]采用了“高大上”的法式建筑风格。住宅楼的立面与传统住宅高层相比,采用了典雅主义,更强调对称和黄金比例,用局部线条装饰的手法,使之挺拔大器,含蓄沉稳。

法式建筑风格示意(来源于网络)

住宅底部采用深色石材,加强底部的稳定感。主体立面设计扬弃古典建筑中繁复的装饰,保留经典的美学视觉观感,通过石材、玻璃、金属构件的对比,塑造出建筑沉稳挺拔的“身躯”。

同时洋房和高层营造出不同高度的错落感,也使得社区充满了活泼生动的韵律感,成为城市的有机组成部分。

建筑立面效果图

最后再来看下项目户型部分。

本项目户型设计主要考虑小区“功能”和“需求”两个方面,户型以每单元三户为主。高层住宅房面积从70平米到130 平米不等,能够很好的满足不同阶段家庭的面积需要。

部分二居户型,详细点击此处

部分三居&四居户型,详细点击此处

功能方面,紫金华庭的户型设计充分考虑到居住于其中的人们的生活需要,做到动静分离,内外分离,各使用空间的有机组合,形成合理的居住空间。

需求层面,在卧室采用景观飘窗,充分利用自然光线并将室外环境引入室内;南北通透的户型也能最大程度的保证室内通风效果,让业主能享受阳光、清朗的生活。


PART 5 ︳情报总结

当下的平湖楼市,置业者已经越来越呈现出两级分化的态势,在强劲的房价上升势头下,一方面是对于高端改善盘的迫切渴望;一方面则是对于性价比上车盘的刚性需求。

从市场层面来看,这两种客户泾渭分明。但从楼盘角度来说,这两种需求却并非不可调和:

像[紫金华庭]这样的刚需改善盘,就是一个平衡价格与品质,兼顾面子和里子的高性价比楼盘。

项目开盘之前,感兴趣的朋友可以联系我们网站了解更多详情。

——THE END——

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