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大东方国际网址:102㎡做成4室2厅2卫,这款户型简直是二胎家庭福音!

今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn 来源:平湖房产网(今晚东方6十1开奖号码 www.5nx2l.cn)  2019-03-07 16:55:17

摘要:今天小编要给大家介绍的,正是城西生活中心上纯洋房社区的“亲爱的洋房”D户型,该户型建筑面积仅102㎡,却做出了4室2厅2卫。在同档面积区间的户型当中,堪称少见!

 PART 01 

平湖楼市已然进入到分化期,成交结构不再单一,客户类型也产生了更加细致的划分。

随着二胎家庭、三代同堂这样结构的家庭数量越来越多,单纯的以刚需、刚改来划分客群已然达不到精细化营销,更多的家庭需要以他们的实际需求量身定制的产品。

另一方面,在这两年房价几乎翻番的背景下,客户的面积趋向在缩小,带动开发商也开始着重研究户型,为求在保证足够功能性的基础上,尽量压缩面积,控制总价。

在此基础上,一种弥足珍贵的紧凑型四居户型应运而生。

 

 PART 02 

大家都知道,目前市场上主流面积段(80-110㎡)的户型基本都是做三居。

这就让很多二胎家庭,表示异常无奈:

随着两个娃不断长大,迟早要面临分房睡的那天,四个房间对他们来说,也算是刚需。

很多二胎家庭,不求房间面积多大,只求在有效控制总价的基础上,能够保证功能性,哪怕牺牲一些舒适度也是能接受的。

而今天小编要给大家介绍的,正是城西生活中心上纯洋房社区的“亲爱的洋房”D户型,该户型建筑面积仅102㎡,却做出了4室2厅2卫。在同档面积区间的户型当中,堪称少见!

可能会有人现在就会说,这么紧凑的面积,做出这么多房间,还得保证基本的功能分区,那每个房间岂不是跟“鸽子笼”一般?

先别急,听小编慢慢讲解给你听。

 

 PART 03 


老规矩,先上一版带标尺的建筑设计版户型图


该户型如此“省面积”的秘密在哪里?小编整理了一下:

首先这个户型的进深只有12.3米!短进深,意味着在同样的开间情况下,整个户型的面积可以做得更??;

其次整个户型布局很方正,而且每个空间的尺度严丝合缝,没有丝毫浪费。

最后还有一些布局上的合理考量,比如:

厨房竖向布局,而且与餐厅连接,使得与空间利用率更高;而北向次卫做了干湿分离。这样,洗手盆前的空间正好可以成为进入卫生间和次卧(儿童房)的“交通枢纽”,一个区域三种用途,减少了面积浪费。

当然只看线框图,可能对它的空间布局没啥感觉,没关系,接下去直接上家配图。

 

 PART 04 


从家配图上我们可以看到,该户型进深开间比合理,也就是我们常说的户型方正,保证了整体的通透性和空间利用率。

再仔细看它的房间分布格局,可以看到主卧、次卧、儿童房、书房四个主要的休息居住空间围绕这与阳台相连的餐客厅均匀分布。

这样一样即保证了每间房间的采光通风效果,又保持了每个空间的相对独立性,节约了大部分不必要的过道走廊空间的同时,又通过客厅这个中转点,使得每个房间的拥有最短的活动路线,即室内动线合理。

看到这里,很多人可能会说了,这没什么特别之处,市场上很多大四房产品都是这么设计的,并没有显示出这个户型的强势之处,但我要告诉你的是,相比较于平湖当下市面上普通的140方左右的四房户型,这个户型厉害之处在于:

它是以102平方米的建筑面积,分割出了四室两厅两卫!

总得看来,这是一款既可以胜任温馨,也充分照顾预算的“二胎家庭”生活四居室。

 

 PART 05 

最后小编预计,市场对这类中小面积四室户型的需求,很可能会在未来3-4年之后集中爆发。因为届时二胎政策放开后的首批二孩,将普遍到了上小学、需要独立房间的时候。

亲爱的洋房效果图

因此这款亲爱的洋房D户型102㎡4室2厅2卫目前的吃香程度可想而知!

据悉,项目尚有少量剩余房源在售,有意向的朋友可以直接戳加下方小编微信咨询。


——THE END——

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